Списание долгов за коммунальные услуги

Что говорит закон?

В Гражданском Кодексе РФ п.2 ст. 196 говорится, что долги за услуги ЖКХ списываются в связи с истечением срока давности только если должник заявил о пропуске срока выплат в ходе судебного разбирательства. 

Если срок давности не превышает 10 лет и заявление от должника не было подано, то суд имеет право взыскать задолженность полностью. 

Как можно списать долг по ЖКХ

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, списать долги за коммунальные услуги можно несколькими законными способами:

• Истечение срока давности иска;
• Банкротство гражданина;
• Смерть должника;
• Невозможность исполнения решения.

В 2020 году в силу вступил указ Президента о нововведениях в области долгов по ЖКХ:

• Социальные выплаты и алименты не могут быть реализованы в счет оплаты долга;
• Размер списаний задолженности не должен превышать половины доходов должника;
• Коммунальные организации не могут передавать  коллекторам дела по взысканию долгов за ЖКУ.

Истечение срока исковой давности

Срок исковой давности для взыскания долгов составляет 3 года. Если за это время жилищно-коммунальная компания не обратилась к должнику с требованием о выплате долга, то он освобождается от обязательств. 

Срок может прерываться и прекращаться, в зависимости от текущих обстоятельств дела. Факт признания задолженности взможен в следующих случаях:

• должник частично выплатил долг;
• должник подал прошение об отсрочке;
• стороны подписали соглашение о реструктуризации долга.

Банкротство

Это еще один законный способ избавиться от долгов по коммунальным услугам. При признании должника неплатежеспособным, с него автоматически списываются долги по ЖКУ.

Получить статус банкрота можно через суд, либо обратившись в МФЦ. Однако, стоит помнить, что банкротство несет за собой не только положительные, но и отрицательные последствия:

• в течение 5 лет необходимо указывать статус банкрота при получении займов;
• в течение 3 лет не имеет права занимать руководящие посты в организации или быть учредителем.

Смерть

Согласно ст.418 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти должника все его долги списываются. Однако, следует помнить, что если квартира, за которой числятся долги, по наследству перейдет в собственность другого человека, то правопреемник будет отвечать по обязательствам усопшего.

Невозможность исполнения решения

Списать долги по коммунальным услугам можно в случае, если у должника просто нет средств для их выплаты. Тогда судебные приставы прекращают деятельность по взысканию долгов. Но завершение дела возможно только при определенных обстоятельствах:

• полное отсутствие средств для оплаты долга;
• у должника нет имущества, которое может быть реализовано в счет долга;
• местонахождение должника неизвестно;
• суд признал должника пропавшим без вести. 

Как уменьшить платежи по коммунальным услугам

В Жилищном Кодексе говорится, что Россияне вправе требовать снижения платы за коммунальные услуги в нескольких случаях:

• Температура воды не укладывается в прописанный норматив — не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов. Если вода недостаточно горячая или слишком горячая. За каждый час плата уменьшается на 0,1%.
• Холодная вода не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 о питьевой воде.
• Если напор воды спал на 25%, то можно потребовать вычесть плату за весь день.
• Отключение воды вне аварийных ситуаций дозволяется не более чем на 4 часа подряд или 8 часов в месяц. В обратном случае, за каждый час плата снизится на 0,15% от общей суммы.
• При отключении отопления и света более чем на сутки, за каждый час просрочки можно требовать снижение коммунальных платежей.
• Вывоз мусора также должен осуществляться вовремя — зимой раз в три дня с отклонением на 48 часов, летом каждый день с отклонением в сутки. Если услуга выполняется с задержками, то за каждые сутки просрочки можно требовать снижение оплаты на 3,3%.